Posiadanie dużego mieszkania na wynajem to szansa na spory comiesięczny zarobek, ale i długa lista obowiązków związanych z realizacją umowy. Trzeba regularnie dbać o stan techniczny i wizualny nieruchomości, zabiegać o najemców, terminowo regulować rachunki, w razie potrzeby – egzekwować należności czyli stale inwestować swój cenny czas i energię, żeby uzyskać określony dochód.
Problemy pojawiają się w sytuacji, kiedy mieszkanie nie jest wynajęte albo gdy zostało zdewastowane przez poprzednich najemców. Co wtedy?
Ponoszenie ryzyka związanego z nieodpowiednim korzystaniem z nieruchomości, niszczeniem mienia, zakłócaniem porządku domowego i sąsiedzkiego, nieterminowymi płatnościami standardowo spoczywa na właścicielu. Ale nie musi tak być!
Moja firma powstała jako odpowiedź na te problemy. W ramach projektu MB Zarządzanie od kilku lat profesjonalnie opiekujemy się mieszkaniami powierzonymi nam przez ich właścicieli. Działamy na terenie Krakowa i aktualnie zajmujemy się aż 50 nieruchomościami. Ta liczba przekłada się na sporą grupę zadowolonych klientów, którzy chętnie nas rekomendują.
Jeśli zależy Ci na stałych dochodach z najmu, cenisz swój wolny czas, nie chcesz borykać się z kłopotami w relacjach z klientem ani narażać się na straty materialne związane z pustostanem – zapraszamy do kontaktu z naszą firmą. Postaramy się znaleźć idealny model współpracy, który spełni Twoje oczekiwania.
Co nasze usługi oznaczają w praktyce?
- gwarancję czynszu
Zobowiązujemy się do regularnej wpłaty wcześniej ustalonego czynszu, zwykle do 10 dnia każdego miesiąca, niezależnie od tego, czy mieszkanie jest wynajęte, czy też nie. Tym samym gwarantujemy Ci stały comiesięczny dochód.
- długoterminową umowę
Oferujemy Ci długoterminową umowę – od 3 do 30 lat, żeby zapewnić komfort wynajmu i pewność naszej współpracy.
- sporządzanie dokumentów
Nie musisz martwić się o kwestie formalne. To my przygotowujemy umowy zgodnie ze standardami prawnymi. Weryfikujemy je również pod względem praktycznym.
- przygotowanie mieszkania pod wynajem
Odświeżamy Twoje mieszkanie zgodnie z nowymi trendami, żeby było atrakcyjne dla przyszłych najemców. To nie oznacza radykalnych zmian, na które nie masz wpływu. Przeciwnie, wszystkie ewentualne przeróbki konsultujemy z Tobą. Czasami to kwestia wymalowania pomieszczeń, uzupełnienia wyposażenia, dodania kilku praktycznych gadżetów. Jeśli jednak nieruchomość wymaga kapitalnego remontu – możemy go sami przeprowadzić i ustalić dogodne warunki rozliczenia poniesionych kosztów w czynszu.
- szukanie najemców
To my zajmujemy się poszukiwaniem najemców. Żeby zadbać o ich właściwy dobór razem z zespołem ekspertów opracowaliśmy procedurę weryfikacji lokatorów, opartą na rekomendacjach, a gwarantującą, że osoby zamieszkujące nieruchomość będą z niej korzystać w sposób odpowiedzialny i bezproblemowy.
- zarządzanie nieruchomością
Podczas trwania umowy kompleksowo opiekujemy się nieruchomością: regulujemy opłaty, podajemy stany liczników administratorom budynku, troszczymy się o skład osobowy w mieszkaniu, kontaktujemy się z najemcami. Załatwiamy wszystkie sprawy związane z realizacją umowy.
- dbanie o stan techniczny i wizualny nieruchomości
W przypadku awarii instalacji elektrycznej albo kłopotu z cieknącym kaloryferem – natychmiast rozwiązujemy problem. Podobnie w kwestii wizualnej – jeśli zajdzie potrzeba odmalowania łazienki, kuchni czy któregoś z pokoi – zajmiemy się tym od A do Z.
- stały kontakt i doradztwo
Jeśli podczas trwania umowy masz do nas pytania albo pojawiły się jakieś wątpliwości – przez cały czas jesteśmy do Twojej dyspozycji. Nasza firma to zgrany zespół profesjonalistów, którzy chętnie udzielą Ci odpowiedzi.
- bezproblemowy wynajem
Wszystkie trudności związane z wynajęciem Twojego mieszkania przejmuje nasza firma. Podpisując umowę nie musisz się o nic troszczyć, zostaw to nam. Nasza wiedza, doświadczenie i renoma będą działały na Twoją korzyść.
Cenimy proste rozwiązania – a najprościej skontaktować się z nami poprzez e-mail: kontakt@mateuszbrejta.pl
Telefonicznie pod numerem: 574800995 (Urszula)